쵸빗의 주식 공부방

2024.02.29(목) 미국주식 아침 시황 안녕하세요. 쵸빗입니다. 미국증시는 S&P500dl 10월 마지막 주 이후 17중 중 15주 상승을 보였고, 1989년 이후 최고치를 보이고 있습니다. 실적 발표 마무리 + AI 반도체 급등 후 현재 관망 중으로 보이며 지수의 움직임은 크게 없이 약보합으로 마감했습니다. 비트코인은 사상최고치 가격을 갱신하며 연일 강한 상승을 보이고 있으며, 국채 수익률와 달러지수는 약하락했습니다. 비트코인 - 6만 4천달러 접근, 현물ETF 거래량 사상 최대치 메타 - 리마3 출시 예정, 구글의 젬마 능가 테슬라 - 애플 전기차 포기에 환영하는 분위기, 주가 200달러 회복 엔비디아 - 목표가 1,000 달러 이상 상향 조정 디즈니 - 인도 릴라이언스와 미디어 합작사 설립, ..

경매 교과서 Chapter0,1. 경매, 권리분석의 시작 요약 정리 Chapter 0. 경매 1. 경매 왜 나오나? - 담보된 매물에 빚이 많기때문. - 강제매각 : 채권자(임차인)가 집주인 대신에 집을 팔고 빚을 회수하려는 시도 (캠코:공매, 법원:경매) - 낙찰 : 채권자의 강제 매각에 의해서 집이 팔린 것 - 배당 : 낙찰된 금액을 가지고 채권자들이 나눠 갖는 것 ⇒ 이 때 낙찰된 금액이 담보된 금액보다 적은 경우 적절한 배당이 이루어져야 하기 때문에 공식력있는 기관이 이를 시행 (자산관리공사:캠코 / 법원) 즉, 경매를 배운다 = 배당을 배운다 2. 빚은 사라지지 않는다. - 경매를 한 낙찰자 : 네가 그 집에 그 빚이 있는 걸 알고 샀으니, 네가 책임져야지 - 소멸 : 채무자가 책임지는 권리 (..

경매용어 정리 1차 (1) 임의경매(담보권의 실행 등을 위한 경매) 저당권, 전세권, 유치권 등의 담보물권이 가지고 있는 경매권에 의하여 실행되는 경매로 이는 담보권자 자신이 스스로의 의사로 담보물을 취하여 환가하고 그 대금으로부터 피담보채권의 변제를 받는 제도이다. (2) 강제경매 채무자 소유의 부동산을 압류, 환가하여 그 매각대금을 가지고 채권자의 금전채권의 만족을 얻기 위해 집행하는 절차이다. 확정된 이행판결, 확정된 지급명령, 화해조서, 조정조서, 공증된 금전채권문서 등의 집행권원을 가지고 있는 채권자가 표시된 이행 청구권의 실현을 위해서 채무자 소유의 부동산이나 동산을 압류한 후 경매를 진행하여 변제받는 제도이다. (3) 재경매 입찰자가 결정된 후에 매수인이 대금 지급 의무를 이행하지 않은 부동..

부동산 경매의 기술 Chapter1. 2000만원으로 시작하는 세상 쉬운 경매 부동산을 싸게 사는 안정한 방법, 경매 경재의 장점 1) 취득가를 내가 정할 수 있다. 2) 중개수수료를 낼 필요도 없고, 공신력 있는 국가기관인 볍원에서 매각을 진행하므로 매매 거래보다 안전하다. 3) 토지거래 허가나 자금 조달 계획 등의 규제도 받지 않는다. 4) 상품이 다양하다 (아파트, 오피스텔, 빌라, 지식산업센터, 상가, 공장 등) 목표 수익률을 정하고 시작하라 부동산으로 얻는 수익 종류 1. 시세차익 (ex. 아파트) 2. 월세 수입 (ex. 오피스텔, 지식산업센터, 상가) 사전에 목표 수익률을 정해야 그에 맞춰 투자 가능하다. (중요한 것은 '보유 기간의 수익률') : 1억원 투자해서 연 6% 수익률이 목표라면 ..

2024년 02월 28일(수) 부동산 뉴스 신반포27차 시공사 다시 찾는다 https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005264605 "빠른 고령화, 노인특공·서민실버타운 도입해야" https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005264604 고난도 대형공사 58% 유찰 https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005264606 중견 선원건설도 회생 신청 https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005264602 영등포·구로 공장 허물고 35~40층 융복합 메카로 https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005264711..

2024.02.28(수) 미국주식 아침 시황과 경제기사 모음 안녕하세요. 쵸빗입니다. 미국증시는 소폭 상승 출발 후 장중 등락을 보였고, 오후 하락하며 약보합권에 3대 지수 마감했습니다. 소비자 신뢰지수는 106.7 (예상 115, 이전 110)을 보였고, 이는 코로나 후 최대 감소된 상태입니다. 1월 내구재 수주는 전월비 -6.1% 감소 (예상 -5%) 하였습니다. 메이시스는 매장 150개를 폐쇄 계획하여 핵심 매장에 투자 집중을 하려고 하고 있습니다. 마이크론이 어제에 이어 오늘도 +2.67% 상승하며 강세를 보였습니다. 비트코인 - 5만7천달러, 시가총액 1조 달러 돌파애플 - 애플카 사업 중단, 스포티파이 사건으로 EU 반독점 벌금 부과 압박마이크로소프트 - EU 규제 당국, 미스트랄 AI 와의 ..

2024년 02월 27일(화) 부동산 뉴스 "이번엔 넣었지?"…'20억 로또' 아파트에 101만명 몰렸다 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004953107 '공사비 분쟁' 청담삼익 분양 또 밀리나 https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005264035 서울 역세권에 반값 원룸…최대 10년 거주 https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005264034 '금싸라기 땅' 강남3구·성남…군사구역 대규모 개발 길 열렸다 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004953056 모빌리티 혁신파크 충남 당진에 만든다 https://n.news.naver..

2024.02.27(화) 미국주식 아침 시황과 경제기사 모음 안녕하세요. 쵸빗입니다. 미국증시는 소폭 상승 출발 후 장중 등락을 했으나 오후 하락하며 약보합권에 마감했습니다. 마이크론 '엔비디아 H200용 반도체 생산 시작' 발표로 반도체 섹터 강세와 커뮤니케이션 섹터 약세가 있었습니다. 알파벳은 제미나이 AI 버그 발생 이슈로 -4% 이상 하락했습니다. 테슬라는 +3% 상승했으나 아직 $200달러 돌파는 못 했습니다. 알파벳 - 구글의 이미지 생성 기능 중단에 따른 AI 신뢰감 하락. 주가 하락 테슬라 - 피규어 AI 견제용 휴머노이드 로봇 옵티머스 2 영상 공개 마이크론 테크놀로지 - 엔비디아 GPU용 HBM3 대량 생산 시작 ARM - Rossenblatt 리서치, 목표주가 180달러로 상향 조정 ..

투자관련 책 요약 : 백만장자 시크릿 2부) 백만장자의 17가지 시크릿 백만장자의 마인드 8 자신과 자신의 가치를 알려야 한다 "부자는 자신을 알리고 자신의 가치를 높이려고 한다" "가난한 사람은 판매와 홍보를 부정적으로 생각한다" 사람들이 판매나 홍보를 꺼리는 데는 몇 가지 이유가 있다고 한다. 첫째, 과거에 홍보하러 온 사람들이 당신을 불쾌하게 했을 수 있다. 둘째, 당신이 홍보를 하려 했을 때 상대방이 일언지하에 거부했고 당시에 매우 비참하고 모욕적인 기분이 들었을 수 있다. 셋째, 어렸을 때 부모님이 주입한 프로그램 때문일 수 있다. 넷째, 홍보를 하면 자신의 품격이 떨어진다고 생각하는 사람들이 있다. 이렇게 여러 이유가 있을 수 있지만, 우리는 생각보다 자신을 피력하는데에 인색하다. 하지만 나를..

2024년 02월 26일(월) 부동산 뉴스 지방 신규 분양 소폭 늘어나 광주 송암공원 1575가구 주목 https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005263347 전셋값 고공행진 … 송파 헬리오 2억 '쑥' https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005263348 평당 1억1500만원 … 포제스한강 초기계약 70% 넘어 https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005263349 "출산후 신생아 특례로 이자부담 낮춰" https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005263350 "매수세 붙었다"…뚝 떨어진 서울 집값 반등할까 https://n.news.nav..