쵸빗의 주식 공부방

경매 교과서 Chapter3. 소액임차인(최우선변제권) • 소액 임차인의 기준 - 보증금 1억 이하 (2020.7, 수도권 기준), 주택 임대차 보호법 8조(보증금 중 일정액의 보호) • 최우선 변재 (0순위 배당) - 근저당보다 늦은 순위의 임차인도 해당 시 먼저 배당을 받음 - 배당은 법이 정한 범위 안에서 배당함 : 수도권 1억이하 보증금의 경우 3,400만원을 최우선 변제함 - 확정일자가 없어도 소액임차인으로 0순위로 배당받을 수 있으나 배당요구가 없다면, 2순위로는 배당 받을 수 없음 - 배당요구가 없으면 배당표 자체에서 빠져버려 0순위 배당도 없어져 버림 - 지역별 소액임차인 기준 (2021.5.11 ~ 현재) · 서울 : 보증금 1억 5000만원 이하 / 변제액 5,000만원 까지 · 수도권..

부동산 경매의 기술 Chapter3. 등기부 볼 줄 몰라도 당장 경매에 도전할 수 있다. 1장. 깔끔하게 성공한 첫 번째 낙찰 • 첫 낙찰, 최고의 물건을 발견하다. - 주거용 부동산 경매 낙찰 도전기 : 인천시 서구 가정동 44평 아파트 (최저가 : 1억 9,600만원) 1) 첫 번째 호재 : 7호선이 석남역까지 연결 - 추후 7호선 개통시 시세에 긍정적 영향 가능성 있음 2) 두 번째 호재 : 경인고속도로 일반호 사업 - S-BRT(고급형 간선급행버스체계) 도입, 차도 지하화 추진 예정 - 최종 입찰가 : 2억 4,190만원 (1,500만원 수익 + 취등록세 부대비용 예상) - 감정가 대비 86% - 잔금처리 : 감정가 70% 대출 받음 (KB부동산 시세의 70% / 감정가의 70% / 낙찰가의 90..

BOJ통화정책 이후 매크로 변화 ㅡ 단기 변동성나오지만, FOMC 이후 좋아질 것 1.일본은행, 마이너스 금리 정책 종료 발표 일본은행이 금리 정책에 조금씩 변화를 가져오고 있습니다. 이번에는 마이너스 금리 정책을 종료하고, 기존의 -0.1%에서 0.0~0.1%로 10bp의 인상이 있었습니다. 그러나 추가 인상에 대한 명확한 가이던스는 아직 없으며, 이에 대한 논의는 추후에 추가될 가능성이 있습니다. 2.YCC(이자율 곡선 조정) 정책 폐지 공식화 일본은행은 YCC(이자율 곡선 조정) 정책의 폐지를 공식화했습니다. 이는 10년물 수익률 목표치를 제거하고, 초과지준에 대해서는 일괄적으로 0.1% 금리를 적용하게 됩니다. 3.국채 매입 규모는 유지되나 일부 조정 예정 국채 매입 규모는 현재 수준을 유지하되,..

📝2024년 03월 19일 (화) Daily News 🗞 #반도체/#디스플레이/#IT ✅엔비디아 'GTC 컨퍼런스'…삼성·SK, HBM 신기술 띄운다 https://n.news.naver.com/mnews/article/003/0012434792 ✅"세계 최대 AI 콘서트 열렸다"…엔비디아, 새로운 플래그십 AI칩 B200 공개 https://www.hankyung.com/article/202403199374i ✅엔비디아, SW플랫폼 기업 변신…기존 칩 활용성 넓힌 구독모델 발표 https://n.news.naver.com/mnews/article/008/0005013543 ✅엔비디아, AI칩 '블랙웰' 출시…젠슨황 "2배 더 강력한 성능" https://n.news.naver.com/mnews/arti..

2024년 03월 19(화) 부동산 뉴스 모아타운도 힘든 노후 주거지 용적률 완화·공사비 대출 지원 https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005274098 집값 띄우기 의심 … 미등기 직거래 주의보 https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005274097 올들어 전세보증사고 1조 육박 … 건수·액수 모두 최다 https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005274099 “갑자기 3억을 어떻게 구해요”…텅텅 빈 이곳 ‘대출 절벽’에 잔금대란 공포 https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005274106 "수억원 내야할 판"…재건축 부담금 줄었는데도 울상..

2024.03.19(화) 미국 주식 아침 시황 안녕하세요. 쵸빗입니다. 미국증시는 지난 주 CPI, PPI 컨센 상회 발표로 전일 경제 지표 호조를 보였고 이에 국채수익률과 달러 인덱스가 상승 했습니다. 엔비디아는 목표주가 상향 했습니다. (BOA $1,100 / HSBC $1,050) 애플과 구글 AI 서비스 협업 소식에 상승했으며, 테슬라, 인도 관세 인하 호재 반영하며 상승했습니다. (기업별 소식) 테슬라(TSLA) - 모델Y, 유럽서 2천유로 인상, 미국에서는 1천 달러 인상 ··· 소식에 6% 상승 애플(AAPL) - 블룸버그 "구글AI '제미나이' 아이폰 탑재 추진 중" 리비안(RIVN) - 테슬라 충전 네트워크 공식 합류 완료 TSMC(TSM) - 대만 가오슝 2나노 공장, 올해 말 완공 예..

2024.03.18(월) 미국주식 아침 시황 안녕하세요. 쵸빗입니다. 미국증시는 2주 연속 고점 매물 나오며 주 중 조정을 보이며, 4개월 연속 상승 후 조정 구간에 있습니다. 지난 2주간 시장 주도주인 AI 관련주 고점 매물이 출회되며 3대 지수 모두 하락 마감했습니다. 2월 CPI는 헤드라인 +3.2%, 코어 +3.8%로 컨센 상회 하였습니다. 2월 PPI는 1.6%(컨센 1.2%) / MoM 0.6%(컨센 0.3%)로 모두 컨센 상회하며 국채수익률 상승을 견인했습니다. 테슬라는 캐시우드가 매수했다는 소식과 함께 0.66% 상승을 했고, 엔비디아는 -0.12%로 소폭 하락했으나, 마이크론은 +1.99%, AMD는 +2.14% 상승하며 반도체는 전반적으로 선방했습니다. (기업별 소식) 테슬라(TSLA)..

2024년 03월 18일(월) 부동산 뉴스 신생아 특례대출에 … 노원·성북 거래 '쑥' https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005273499 금융사 'PF 옥석 가리기'에…황금알 부지도 자금조달 비상 https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004314240 2월 강원 아파트 매매가격지수 전국 유일 상승 … "GTX 호재·신축 아파트 매매거래 영향" https://n.news.naver.com/mnews/article/087/0001032373 주택 매수심리 살아나나 소비지수 2개월째 상승 https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005273503 공사비에 발목잡힌 1기 신도시 '초고층 ..

📝2024년 03월 18일 (월) Daily News 🗞 #반도체/#디스플레이/#IT ✅TSMC, AI 반도체 경쟁에 미소 “칩 생산 점유율 곧 100% 육박” https://v.daum.net/v/20240318001101584 ✅일 “마지막 기회” 30년 침체 벗어나 반도체 부활 꿈꾼다 https://n.news.naver.com/mnews/article/028/0002681309 ✅“중국 반도체 굴기 막아라” 미 수출통제, 한국에 불똥 튀나 https://n.news.naver.com/mnews/article/028/0002681308 ✅올트먼 "삼성·SK하이닉스와 AI반도체 협력 희망" https://n.news.naver.com/article/011/0004314325?sid=105 ✅"GPT-..

투자관련 책 요약 : 백만장자 시크릿    2부) 백만장자의 17가지 시크릿    백만장자의 마인드 17 최고의 보상을 받으려면 최고가 되어라 "부자는 계속 배우고 발전한다""가난한 사람은 이미 안다고 생각한다" 부자들은 "새로운 것을 하나만 배우도라도, 한 가지만 개선되더라도 그만한 가치가 있다."라고 말한다.그런 마음으로 지금 내가 원하는 걸 갖고 이루지 못했다면 충분히 알고 있지 않다는 반증이라고 생각한다. 그래서 더 끊임없이 변화하고 성장하고 배워야 한다.  성공하는 법을 배우고 훈련하라 성공하는 법은 배울 수 있다. 어떤 성공을 원하든 다 배울 수 있다. 단지 배우고 훈련하며 성장이 필요 할 뿐이다. 그러기 위해서는 배울 의지가 있느냐. 그것이 중요하다. 기억하라. 그들이 할 수 있다면 나도 할..