쵸빗의 주식 공부방

2024년 03월 11일(월) 부동산 뉴스 분당·송도 수도권 잇단 공급 전국 17곳 8613가구 청약 https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005269958 작년 비은행권 PF 등 부동산금융 사상 최대 경신 https://n.news.naver.com/mnews/article/215/0001152110 지식산업센터 내리막길… 매매액 60% 폭락 https://n.news.naver.com/mnews/article/417/0000987599 "집주인이 중국인이네요"… 외국인 임대차 역대 최대 https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005269957 '안전진단' 사라진다 … 30년만에 '재건축진단'으로 개명 https://n.n..

2024년 03월 11일(월) 부동산 뉴스 분당·송도 수도권 잇단 공급 전국 17곳 8613가구 청약 https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005269958 작년 비은행권 PF 등 부동산금융 사상 최대 경신 https://n.news.naver.com/mnews/article/215/0001152110 지식산업센터 내리막길… 매매액 60% 폭락 https://n.news.naver.com/mnews/article/417/0000987599 "집주인이 중국인이네요"… 외국인 임대차 역대 최대 https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005269957 '안전진단' 사라진다 … 30년만에 '재건축진단'으로 개명 https://n.n..

2024년 03월 08일(금) 부동산 뉴스 아파트 가격 15주째 하락…강원 나홀로 상승 https://n.news.naver.com/mnews/article/654/0000068085 HUG, 공공지원 민간임대 연 2만가구 공급…사업자 1차 공모 https://n.news.naver.com/mnews/article/277/0005389269 서초·영등포구 하락세 멈춰 https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005268960 공사비 급등에 초고층 재건축 '갈팡질팡' https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005268961 송파 삼환가락, 35층·1101가구로 https://n.news.naver.com/mnews/article/..

2024년 03월 07일(목) 부동산 뉴스 1군 아파트도 못 피한 '미분양의 늪'…"울산 500가구 넘게 미달" https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0007395228 '도급순위 105위' 새천년종합건설, 법원에 회생절차 신청 https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0007394774 수서·김포공항 그린벨트 해제될까 https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005268336 "노른자 강남땅 다 내놓을판" 다가구·상가 주인 집단행동 https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005268333 신생아 특공 당첨자, 특례대출 못받는다 https://n.news..

2024년 03월 06일(수) 부동산 뉴스 GTX 효과 … 동탄이 22억 https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005267706 공사비 부담, 멈춘 재건축 시계…신탁방식 덩달아 ‘빨간불’ https://n.news.naver.com/mnews/article/119/0002805998 PF 한파 … MZ성지 용리단길 땅도 공매行 https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005267705 신길 역세권에 2550가구 … 명동엔 24층 업무시설 https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005267708 개포동 이어 고양 '줍줍'에도 5천명 몰렸다 https://n.news.naver.com/mne..

24년 03월 04일(월) 부동산 뉴스 이번주 전국 5721가구 쏟아진다 https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005266577 “계약 포기했는데 후회 막심”···신축아파트 가뭄에 1년새 6억 뛴 이곳 https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005266698 올해 서울 집들이 3.8만가구 … 공공 빼면 여전히 적어 https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005266578 서울아파트 전셋값 치솟자 경기·인천으로 눈돌려 https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005266478 '분양참패' 대구, 미분양 시한폭탄 째깍째깍 https://n.news.na..

2024년 02월 29일(목) 부동산 뉴스 ‘잔금낼 돈이 없다’… 오피스텔 · 생활숙박시설 ‘입주 대란’ https://n.news.naver.com/mnews/article/021/0002623790 "분당 등 1기 신도시 재건축 공공기여 줄여 부담 덜어야" https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005265271 공공지원 민간임대 사업 자금 공제회서 빌린다 https://n.news.naver.com/mnews/article/215/0001150624 “부동산개발 자기자본 올리면 분양가 인상 불가피” https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005265258 9억원 아파트가 4개월 만에 가격이…화들짝 놀란 강서 주민들 htt..

경매 교과서 Chapter0,1. 경매, 권리분석의 시작 요약 정리 Chapter 0. 경매 1. 경매 왜 나오나? - 담보된 매물에 빚이 많기때문. - 강제매각 : 채권자(임차인)가 집주인 대신에 집을 팔고 빚을 회수하려는 시도 (캠코:공매, 법원:경매) - 낙찰 : 채권자의 강제 매각에 의해서 집이 팔린 것 - 배당 : 낙찰된 금액을 가지고 채권자들이 나눠 갖는 것 ⇒ 이 때 낙찰된 금액이 담보된 금액보다 적은 경우 적절한 배당이 이루어져야 하기 때문에 공식력있는 기관이 이를 시행 (자산관리공사:캠코 / 법원) 즉, 경매를 배운다 = 배당을 배운다 2. 빚은 사라지지 않는다. - 경매를 한 낙찰자 : 네가 그 집에 그 빚이 있는 걸 알고 샀으니, 네가 책임져야지 - 소멸 : 채무자가 책임지는 권리 (..

경매용어 정리 1차 (1) 임의경매(담보권의 실행 등을 위한 경매) 저당권, 전세권, 유치권 등의 담보물권이 가지고 있는 경매권에 의하여 실행되는 경매로 이는 담보권자 자신이 스스로의 의사로 담보물을 취하여 환가하고 그 대금으로부터 피담보채권의 변제를 받는 제도이다. (2) 강제경매 채무자 소유의 부동산을 압류, 환가하여 그 매각대금을 가지고 채권자의 금전채권의 만족을 얻기 위해 집행하는 절차이다. 확정된 이행판결, 확정된 지급명령, 화해조서, 조정조서, 공증된 금전채권문서 등의 집행권원을 가지고 있는 채권자가 표시된 이행 청구권의 실현을 위해서 채무자 소유의 부동산이나 동산을 압류한 후 경매를 진행하여 변제받는 제도이다. (3) 재경매 입찰자가 결정된 후에 매수인이 대금 지급 의무를 이행하지 않은 부동..

부동산 경매의 기술 Chapter1. 2000만원으로 시작하는 세상 쉬운 경매 부동산을 싸게 사는 안정한 방법, 경매 경재의 장점 1) 취득가를 내가 정할 수 있다. 2) 중개수수료를 낼 필요도 없고, 공신력 있는 국가기관인 볍원에서 매각을 진행하므로 매매 거래보다 안전하다. 3) 토지거래 허가나 자금 조달 계획 등의 규제도 받지 않는다. 4) 상품이 다양하다 (아파트, 오피스텔, 빌라, 지식산업센터, 상가, 공장 등) 목표 수익률을 정하고 시작하라 부동산으로 얻는 수익 종류 1. 시세차익 (ex. 아파트) 2. 월세 수입 (ex. 오피스텔, 지식산업센터, 상가) 사전에 목표 수익률을 정해야 그에 맞춰 투자 가능하다. (중요한 것은 '보유 기간의 수익률') : 1억원 투자해서 연 6% 수익률이 목표라면 ..