쵸빗의 주식 공부방

경매 교과서 Chapter0,1. 경매, 권리분석의 시작 요약 정리 Chapter 0. 경매 1. 경매 왜 나오나? - 담보된 매물에 빚이 많기때문. - 강제매각 : 채권자(임차인)가 집주인 대신에 집을 팔고 빚을 회수하려는 시도 (캠코:공매, 법원:경매) - 낙찰 : 채권자의 강제 매각에 의해서 집이 팔린 것 - 배당 : 낙찰된 금액을 가지고 채권자들이 나눠 갖는 것 ⇒ 이 때 낙찰된 금액이 담보된 금액보다 적은 경우 적절한 배당이 이루어져야 하기 때문에 공식력있는 기관이 이를 시행 (자산관리공사:캠코 / 법원) 즉, 경매를 배운다 = 배당을 배운다 2. 빚은 사라지지 않는다. - 경매를 한 낙찰자 : 네가 그 집에 그 빚이 있는 걸 알고 샀으니, 네가 책임져야지 - 소멸 : 채무자가 책임지는 권리 (..

경매용어 정리 1차 (1) 임의경매(담보권의 실행 등을 위한 경매) 저당권, 전세권, 유치권 등의 담보물권이 가지고 있는 경매권에 의하여 실행되는 경매로 이는 담보권자 자신이 스스로의 의사로 담보물을 취하여 환가하고 그 대금으로부터 피담보채권의 변제를 받는 제도이다. (2) 강제경매 채무자 소유의 부동산을 압류, 환가하여 그 매각대금을 가지고 채권자의 금전채권의 만족을 얻기 위해 집행하는 절차이다. 확정된 이행판결, 확정된 지급명령, 화해조서, 조정조서, 공증된 금전채권문서 등의 집행권원을 가지고 있는 채권자가 표시된 이행 청구권의 실현을 위해서 채무자 소유의 부동산이나 동산을 압류한 후 경매를 진행하여 변제받는 제도이다. (3) 재경매 입찰자가 결정된 후에 매수인이 대금 지급 의무를 이행하지 않은 부동..

부동산 경매의 기술 Chapter1. 2000만원으로 시작하는 세상 쉬운 경매 부동산을 싸게 사는 안정한 방법, 경매 경재의 장점 1) 취득가를 내가 정할 수 있다. 2) 중개수수료를 낼 필요도 없고, 공신력 있는 국가기관인 볍원에서 매각을 진행하므로 매매 거래보다 안전하다. 3) 토지거래 허가나 자금 조달 계획 등의 규제도 받지 않는다. 4) 상품이 다양하다 (아파트, 오피스텔, 빌라, 지식산업센터, 상가, 공장 등) 목표 수익률을 정하고 시작하라 부동산으로 얻는 수익 종류 1. 시세차익 (ex. 아파트) 2. 월세 수입 (ex. 오피스텔, 지식산업센터, 상가) 사전에 목표 수익률을 정해야 그에 맞춰 투자 가능하다. (중요한 것은 '보유 기간의 수익률') : 1억원 투자해서 연 6% 수익률이 목표라면 ..

2024년 02월 28일(수) 부동산 뉴스 신반포27차 시공사 다시 찾는다 https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005264605 "빠른 고령화, 노인특공·서민실버타운 도입해야" https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005264604 고난도 대형공사 58% 유찰 https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005264606 중견 선원건설도 회생 신청 https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005264602 영등포·구로 공장 허물고 35~40층 융복합 메카로 https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005264711..

2024.02.28(수) 미국주식 아침 시황과 경제기사 모음 안녕하세요. 쵸빗입니다. 미국증시는 소폭 상승 출발 후 장중 등락을 보였고, 오후 하락하며 약보합권에 3대 지수 마감했습니다. 소비자 신뢰지수는 106.7 (예상 115, 이전 110)을 보였고, 이는 코로나 후 최대 감소된 상태입니다. 1월 내구재 수주는 전월비 -6.1% 감소 (예상 -5%) 하였습니다. 메이시스는 매장 150개를 폐쇄 계획하여 핵심 매장에 투자 집중을 하려고 하고 있습니다. 마이크론이 어제에 이어 오늘도 +2.67% 상승하며 강세를 보였습니다. 비트코인 - 5만7천달러, 시가총액 1조 달러 돌파애플 - 애플카 사업 중단, 스포티파이 사건으로 EU 반독점 벌금 부과 압박마이크로소프트 - EU 규제 당국, 미스트랄 AI 와의 ..