쵸빗의 주식 공부방

24년 03월 04일(월) 부동산 뉴스 이번주 전국 5721가구 쏟아진다 https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005266577 “계약 포기했는데 후회 막심”···신축아파트 가뭄에 1년새 6억 뛴 이곳 https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005266698 올해 서울 집들이 3.8만가구 … 공공 빼면 여전히 적어 https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005266578 서울아파트 전셋값 치솟자 경기·인천으로 눈돌려 https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005266478 '분양참패' 대구, 미분양 시한폭탄 째깍째깍 https://n.news.na..

2024년 02월 29일(목) 부동산 뉴스 ‘잔금낼 돈이 없다’… 오피스텔 · 생활숙박시설 ‘입주 대란’ https://n.news.naver.com/mnews/article/021/0002623790 "분당 등 1기 신도시 재건축 공공기여 줄여 부담 덜어야" https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005265271 공공지원 민간임대 사업 자금 공제회서 빌린다 https://n.news.naver.com/mnews/article/215/0001150624 “부동산개발 자기자본 올리면 분양가 인상 불가피” https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005265258 9억원 아파트가 4개월 만에 가격이…화들짝 놀란 강서 주민들 htt..

경매 교과서 Chapter0,1. 경매, 권리분석의 시작 요약 정리 Chapter 0. 경매 1. 경매 왜 나오나? - 담보된 매물에 빚이 많기때문. - 강제매각 : 채권자(임차인)가 집주인 대신에 집을 팔고 빚을 회수하려는 시도 (캠코:공매, 법원:경매) - 낙찰 : 채권자의 강제 매각에 의해서 집이 팔린 것 - 배당 : 낙찰된 금액을 가지고 채권자들이 나눠 갖는 것 ⇒ 이 때 낙찰된 금액이 담보된 금액보다 적은 경우 적절한 배당이 이루어져야 하기 때문에 공식력있는 기관이 이를 시행 (자산관리공사:캠코 / 법원) 즉, 경매를 배운다 = 배당을 배운다 2. 빚은 사라지지 않는다. - 경매를 한 낙찰자 : 네가 그 집에 그 빚이 있는 걸 알고 샀으니, 네가 책임져야지 - 소멸 : 채무자가 책임지는 권리 (..

경매용어 정리 1차 (1) 임의경매(담보권의 실행 등을 위한 경매) 저당권, 전세권, 유치권 등의 담보물권이 가지고 있는 경매권에 의하여 실행되는 경매로 이는 담보권자 자신이 스스로의 의사로 담보물을 취하여 환가하고 그 대금으로부터 피담보채권의 변제를 받는 제도이다. (2) 강제경매 채무자 소유의 부동산을 압류, 환가하여 그 매각대금을 가지고 채권자의 금전채권의 만족을 얻기 위해 집행하는 절차이다. 확정된 이행판결, 확정된 지급명령, 화해조서, 조정조서, 공증된 금전채권문서 등의 집행권원을 가지고 있는 채권자가 표시된 이행 청구권의 실현을 위해서 채무자 소유의 부동산이나 동산을 압류한 후 경매를 진행하여 변제받는 제도이다. (3) 재경매 입찰자가 결정된 후에 매수인이 대금 지급 의무를 이행하지 않은 부동..

부동산 경매의 기술 Chapter1. 2000만원으로 시작하는 세상 쉬운 경매 부동산을 싸게 사는 안정한 방법, 경매 경재의 장점 1) 취득가를 내가 정할 수 있다. 2) 중개수수료를 낼 필요도 없고, 공신력 있는 국가기관인 볍원에서 매각을 진행하므로 매매 거래보다 안전하다. 3) 토지거래 허가나 자금 조달 계획 등의 규제도 받지 않는다. 4) 상품이 다양하다 (아파트, 오피스텔, 빌라, 지식산업센터, 상가, 공장 등) 목표 수익률을 정하고 시작하라 부동산으로 얻는 수익 종류 1. 시세차익 (ex. 아파트) 2. 월세 수입 (ex. 오피스텔, 지식산업센터, 상가) 사전에 목표 수익률을 정해야 그에 맞춰 투자 가능하다. (중요한 것은 '보유 기간의 수익률') : 1억원 투자해서 연 6% 수익률이 목표라면 ..

2024년 02월 28일(수) 부동산 뉴스 신반포27차 시공사 다시 찾는다 https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005264605 "빠른 고령화, 노인특공·서민실버타운 도입해야" https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005264604 고난도 대형공사 58% 유찰 https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005264606 중견 선원건설도 회생 신청 https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005264602 영등포·구로 공장 허물고 35~40층 융복합 메카로 https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005264711..

2024년 02월 27일(화) 부동산 뉴스 "이번엔 넣었지?"…'20억 로또' 아파트에 101만명 몰렸다 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004953107 '공사비 분쟁' 청담삼익 분양 또 밀리나 https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005264035 서울 역세권에 반값 원룸…최대 10년 거주 https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005264034 '금싸라기 땅' 강남3구·성남…군사구역 대규모 개발 길 열렸다 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004953056 모빌리티 혁신파크 충남 당진에 만든다 https://n.news.naver..

2024년 02월 26일(월) 부동산 뉴스 지방 신규 분양 소폭 늘어나 광주 송암공원 1575가구 주목 https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005263347 전셋값 고공행진 … 송파 헬리오 2억 '쑥' https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005263348 평당 1억1500만원 … 포제스한강 초기계약 70% 넘어 https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005263349 "출산후 신생아 특례로 이자부담 낮춰" https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005263350 "매수세 붙었다"…뚝 떨어진 서울 집값 반등할까 https://n.news.nav..

2024년 02월 23일(금) 부동산 뉴스 준공 앞둔 생숙, 불법 낙인에 수분양자들 “잔금 대출 막혀” https://n.news.naver.com/mnews/article/119/0002802539 서울 아파트값 꿈틀 … 송파구 12주만에 상승 https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005262484 서울아파트 매수 기지개…상승거래 늘어 https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005262442 "재개발 원주민 현금청산 줄이자" https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005262447 전세사기 피해 64%는 수도권 https://n.news.naver.com/mnews/article/00..

2024년 02월 22일(목) 부동산 뉴스 "이젠 수원 국평도 10억" 영통자이 청약 최고 19대1 https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005261820 '실거주 의무 3년 유예' 국토위 소위통과 … 5만가구 숨통 https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005261865 현대차 GBC, 최고 55층 6개동으로 https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005261879 안전성 중시해 선회…GBC 개발 속도 https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005261821 지방 그린벨트 20년만에 푼다 https://n.news.naver.com/mnews/a..