쵸빗의 주식 공부방

2024년 03월 14일(목) 부동산 뉴스 서울은 '조기완판'… 지방은 미분양 속출 https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005271823 "리모델링 진척땐, 서울서 11만가구 공급 효과" https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005271826 주택공급 2년 앞당긴다 토지비 다 안내도 착공 https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005271824 수색·상암역 '미디어·엔터지구'로 복합개발 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004959525 빌라 단기임대사업자 부활 추진 https://n.news.naver.com/mnews/article/0..

경매 교과서 Chapter2. 임차인 요약 정리 1. 임차인 권리보장, 주택임대차 보호법, 상가입대차 보호법 - 주택임대차기간 2년 보장 ex) 임대기간 1년 작성 시 임차인이 나가겠다 하면 보증금 돌려주고, 2년 살겠다하면 2년 보장 가능 - 2020년 7월에 임대차 3법 시행 (계약갱신청구권, 전월세 상한제, 전월세 신고제) 2. 임차인의 권리 1) 대항력 - 전입신고일자가 중요 2) 우선변제권 - 확정일자가 중요 3) 배당요구 - 배당요구종기일 전 배당요구가 중요 3. 권리분석 순서 1) 말소기준권리 찾기 : 근저당권, 저당권, 압류, 경매개시결정등기, 담보가등기의 권리와 일정한 조건을 갖춘 전세권이 말소기준권리 2) 임차인 선순위 / 후순위 파악 (전입날짜와 근저당 설정일과 비교) 3) 임차인 배..

경매용어 정리 2차 (1) 유찰 입찰불능 즉, 경매 입찰에 있어서 응찰자가 없어 낙찰되지 못하고 무효가 선언되어 다음 경매에 넘어가게 되는 것으로 통상 다음 입찰 때는 20%~30%의 저감이 있다. (2) 정지 이미 실행된 부분 외에 장래의 절차만을 일시적으로 정지하는 것이다. (3) 종국 경매를 개시하여 배당완료 후 배당이의 등 모든 것이 종결되었다는 뜻이다. 통상 배당이 완료되면 ‘종국’ 이라고 표시하고 배당이의 등으로 인하여 미해결된 사안이 있으면 ‘미종국’ 이라고 표시한다. (4) 기각 민사소송법상 신청의 내용을 종국재판에서 이유가 없다고 하여 배척하는 것을 말하며, 기각의 재판은 본안판결이며 형식재판인 각하와 구별된다. 각하는 국가기관에 대한 행정상 또는 사법상의 신청을 배척하는 처분, 특히 소..

부동산 경매의 기술 Chapter2. 핵심만 쏙쏙! 경매에 관해 알아야 할 모든 것 요약 정리 1. 부동산 경매 절차 1) 경매 신청 - 부동산 경매의 목적 : 자신의 채권(돈)을 회수하려는 것 - 법원은 심사하여 적법하다고 인정되면 경매가 개시됐다는 사실을 등기부 공시 - 집행법원은 채무자에게 경재가 진행된다는 사실을 알려주어야 하는데 이를 '경매개시결정 정본을 송달한다'라고 표현 2) 강제경매와 임의경매 - 돈을 빌리는 2가지 방법 a. 차용증을 써주고 빌리는 방법 : 채권자는 법으로부터 반환하라는 확정판결을 받아 경매를 신청하는데 이를 '강제경매' 라 한다. b. 자신의 집(자산)을 담보로 비릴는 방법 : 채무자가 이자를 내지 못하는 등 은행은 소송없이 바로 채무장의 부동산을 팔아달라고 법원에 신청..

2024년 03월 11일(월) 부동산 뉴스 분당·송도 수도권 잇단 공급 전국 17곳 8613가구 청약 https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005269958 작년 비은행권 PF 등 부동산금융 사상 최대 경신 https://n.news.naver.com/mnews/article/215/0001152110 지식산업센터 내리막길… 매매액 60% 폭락 https://n.news.naver.com/mnews/article/417/0000987599 "집주인이 중국인이네요"… 외국인 임대차 역대 최대 https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005269957 '안전진단' 사라진다 … 30년만에 '재건축진단'으로 개명 https://n.n..

2024년 03월 11일(월) 부동산 뉴스 분당·송도 수도권 잇단 공급 전국 17곳 8613가구 청약 https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005269958 작년 비은행권 PF 등 부동산금융 사상 최대 경신 https://n.news.naver.com/mnews/article/215/0001152110 지식산업센터 내리막길… 매매액 60% 폭락 https://n.news.naver.com/mnews/article/417/0000987599 "집주인이 중국인이네요"… 외국인 임대차 역대 최대 https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005269957 '안전진단' 사라진다 … 30년만에 '재건축진단'으로 개명 https://n.n..

2024년 03월 08일(금) 부동산 뉴스 아파트 가격 15주째 하락…강원 나홀로 상승 https://n.news.naver.com/mnews/article/654/0000068085 HUG, 공공지원 민간임대 연 2만가구 공급…사업자 1차 공모 https://n.news.naver.com/mnews/article/277/0005389269 서초·영등포구 하락세 멈춰 https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005268960 공사비 급등에 초고층 재건축 '갈팡질팡' https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005268961 송파 삼환가락, 35층·1101가구로 https://n.news.naver.com/mnews/article/..

2024년 03월 07일(목) 부동산 뉴스 1군 아파트도 못 피한 '미분양의 늪'…"울산 500가구 넘게 미달" https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0007395228 '도급순위 105위' 새천년종합건설, 법원에 회생절차 신청 https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0007394774 수서·김포공항 그린벨트 해제될까 https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005268336 "노른자 강남땅 다 내놓을판" 다가구·상가 주인 집단행동 https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005268333 신생아 특공 당첨자, 특례대출 못받는다 https://n.news..

2024년 03월 06일(수) 부동산 뉴스 GTX 효과 … 동탄이 22억 https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005267706 공사비 부담, 멈춘 재건축 시계…신탁방식 덩달아 ‘빨간불’ https://n.news.naver.com/mnews/article/119/0002805998 PF 한파 … MZ성지 용리단길 땅도 공매行 https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005267705 신길 역세권에 2550가구 … 명동엔 24층 업무시설 https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005267708 개포동 이어 고양 '줍줍'에도 5천명 몰렸다 https://n.news.naver.com/mne..

24년 03월 04일(월) 부동산 뉴스 이번주 전국 5721가구 쏟아진다 https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005266577 “계약 포기했는데 후회 막심”···신축아파트 가뭄에 1년새 6억 뛴 이곳 https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005266698 올해 서울 집들이 3.8만가구 … 공공 빼면 여전히 적어 https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005266578 서울아파트 전셋값 치솟자 경기·인천으로 눈돌려 https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005266478 '분양참패' 대구, 미분양 시한폭탄 째깍째깍 https://n.news.na..