경매 용어 - 4

 

경매 용어 정리 4차

 

61) 인수주의

낙찰에 의한 모든 부담이 소멸되지 않고 낙찰자가 부담해야 하는 것

 

62) 토지별도등기

토지에 건물과 다른 등기가 있다는 뜻

 

63) 특별매각조건

법원이 압류한 부동산을 경매로 처분할 때 필요하다고 인정하여 추가하는 매각조건

 

64) 표제부

토지, 건물의 표시에 관한 사항

 

65) 필지

하나의 지번이 붙는 토지의 등록단위

 

66) 합유

법률 규정이나 계약에 의하여 수인이 조합체로서 물건을 소유하는 형태

 

67) 항고보증금

매각허가 결정에 대하여 항고를 하고자 하는 모든 사람은 보증금으로 매각 대금의 10분의 1에 해당하는 금전 또는 법원이 인정한 유가증권을 공탁하는 것

 

68) 행위능력

단독으로 완전/유효한 법률행위를 할 수 있는 지위/자격

 

69) 호가경매

경매기일에 매수신청의 액을 서로 올려가는 방법인 경매방식

 

70) 환가

집이나 토지를 바꿀때 치르는 값

 

71) 환가절차

경매신청에서 경매실시까지의 절차 진행 요소들

 

72) 환매

매도인이 매각한 물건에 대하여 대금상당의 금액을 매수인에게 지급하고 다시 매수하는 계약

 

73) 환지

토지 소유자가 개발과정에서 비용을 지불하는 대신 일정한 규모의 땅을 받는 것

 

74) 집행권원

채무자에 대해 채권자가 강제집행 할 수 있는 집행력을 인정해 준 문서

 

75) 분묘기지권

다른 사람의 땅 위에 무덤을 세운 사람에게 관습법으로 인정되는 지상권 유사 용익물권

 

76) 용익물권

사용, 수익 할 수 있는 권리 (지상권, 지역권, 전세권)

 

77) 제한물건

어떤 물건을 특정한 목적을 위하여 제한적으로 지배하는 권리 (용익물권 + 담보물권)

 

78) 금전소비대차

채권자는 금전의 소유권을 이전하고, 채무자는 빌린 금전과 동일한 종류의 질/양의 물건을 반환할 것을 약속함으로써 성립하는 계약

 

79) 관습법

사회생활상의 무의식적으로 반복되어 나타나는 행동양식인 관습을 바탕으로 형성되는 법

 

80) 소제주의

낙찰인이 낙찰 받은 후 부동산 위에 존재하는 모든 부담이 소멸되고 완전한 소유권을 취득하는 것