쵸빗의 주식 공부방

2024년 4월 2일(화) 부동산 뉴스 총선 끝나면 분양 큰장 4월 4만825가구 전년 2배 https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005281660 '3억로또' 신생아 특공 https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005281661 양천구 신월3동 모아타운 1500가구로 https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005281659 2030 "영끌해서 사는집, 투자 가치도 중요" https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005281658 "의대만 갈 수 있다면…이사가 대수겠어요?" 들썩이는 동네 https://n.news.naver.com/mnews/art..

2024년 04월 01일(월) 부동산 뉴스 내가 하면 투자, 네가 하면 투기?…아파트 거래도 '내로남불' 세상 https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0007448858 “새 단장 마쳤으니 열일해야지”…1일부터 전국 1571가구 청약홈서 신청 https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005281156 "집 없는 노후 상상하기 힘든데"…'은퇴' 베이비부머 집 팔까 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004966916 리츠 수익률 급락할 뻔...국세청, 법인세 과세 취소 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004966913 여보, 우리한테 뭐가 낫지..

2024년 03월 29일(금) 부동산 뉴스 서울 아파트 넉달만에 반등 … 매물은 늘어 https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005280010 임대주택 대신 녹지공원 목동 1~3단지 재건축 속도 https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005280011 서울 중계동 달동네 백사마을, 1200가구 일반분양 https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005280013 강동 선사현대, 29층 3328가구 리모델링 https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005280016 최저임금·주52시간 건설비 폭탄 키웠다 https://n.news.naver.com/mnew..

2024년 03월 27일(수) 부동산 뉴스 김포 북변 재개발 첫 분양 총 6400가구로 탈바꿈 https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005278643 1천만원짜리 땅? … '쪼개기 사기' 활개 https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005278645 "갑자기 중도금 이자 내라"… 부도위기 건설사 주의보 https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005278644 서울 역세권 재건축 용적률 500%로 https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005278723 강북 상업지역 총량제 폐지 … 창동·수색 일대 규제제로로 개발 https://n.news.nave..

경매 용어 정리 4차 61) 인수주의 낙찰에 의한 모든 부담이 소멸되지 않고 낙찰자가 부담해야 하는 것 62) 토지별도등기 토지에 건물과 다른 등기가 있다는 뜻 63) 특별매각조건 법원이 압류한 부동산을 경매로 처분할 때 필요하다고 인정하여 추가하는 매각조건 64) 표제부 토지, 건물의 표시에 관한 사항 65) 필지 하나의 지번이 붙는 토지의 등록단위 66) 합유 법률 규정이나 계약에 의하여 수인이 조합체로서 물건을 소유하는 형태 67) 항고보증금 매각허가 결정에 대하여 항고를 하고자 하는 모든 사람은 보증금으로 매각 대금의 10분의 1에 해당하는 금전 또는 법원이 인정한 유가증권을 공탁하는 것 68) 행위능력 단독으로 완전/유효한 법률행위를 할 수 있는 지위/자격 69) 호가경매 경매기일에 매수신청의 ..

경매 교과서 Chapter4. 안분배당(평등배당) 1. 배당의 방법 (1) 순위 배당 (우선 변제) : 저당권 • 저당권이나 임차인이 있을 경우는 순위배당 방식 • 임차인은 주택임대차보호법에 확정일자를 갖추면 순위배당 받을수 있다라고 명시되어 있다. (우선변제권) (2) 안분 배당 (평등 배당) : 가압류 • 가압류는 공평하게 나눠주는 방식이다. (3) 가압류가 여러 개라면.. • 기본 원칙은 여러 개라도 같다. • 배당순위대로 내려오면 그때그때 순위 또는 안분하면 된다. ∗ 이것만 기억하자! 가압류는 날짜와 상관없이 비율대로 안 분 배 당

부동산 경매의 기술 Chapter4. 손품, 발품만 열심히 팔아도 1000만원 더 번다. 1. 권리분석, 위험한 물건을 피하는 지뢰찾기 게임 (1) 권리분석, 말소기준권리 • 등기사항전부증명서(등기부) : 소유자의 변동, 대출자나 채무자의 이름과 주소, 담보권 설정 (2) 부동산 권리의 소멸과 인수 (말소기준권리) • 낙찰자에게 '소멸과 인수'는 매우 중요 • 입찰자는 자신이 인수할 금액만큼을 고려해서 입찰이 필요 (3) 권리분석의 기본은 말소기준권리를 찾는 것 · (근)저당 · (가)압류 · 담보가등기 · 경매개시결정 등기 · 배당요구를 한 전세권 • 권리분석의 키포인트 - 말소기준권리를 찾는다 - 낙찰자에게 인수되는 권리가 있는지 파악 - 임차인이 없으면 안전 / 있다면 대항력 여부 파악 - 매각물건..

2024년 03월 26일(화) 부동산 뉴스 방배 판자촌 성뒤마을, 최고 20층 1천가구로 https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005277893 0%대 수수료율 등장…부동산 신탁업계 치킨전쟁 https://n.news.naver.com/mnews/article/018/0005699862 청약홈 개편 맞춰 2만여 가구 분양 재개…분양시장 기지개 켜나 https://n.news.naver.com/mnews/article/025/0003349579?sid=101 PF 위기 제2저축은행 사태 되나… "대출 169조 육박" https://n.news.naver.com/mnews/article/417/0000991512 분양가 잇단 상승에…미분양 판매 솔솔 https://n..

2024년 03월 22일(금) 부동산 뉴스 서울아파트 하락 멈췄다 10개구 일제히 상승전환 https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005276234 "숙박업 등록 안하면 잔금대출도 안나와" 거리 나선 생숙 분양자들 https://n.news.naver.com/mnews/article/277/0005395606 청약홈 개편후 분양 큰 장…전국서 3만가구 https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005276236 뉴홈 '서울대방' 당첨 2580만원…수방사보다 높았다 https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005276235 불꺼진 재건축, 여의도한양 나홀로 '후끈' https://n.news.n..

경매 용어 3회차 (1) 농지취득자격증명(농취증) 농지를 취득하고자 하는 자가 필수로 발급 받아야 하는 서류로, 경매의 경우 농지를 취득한 자가 법원에서 발급해준 ‘최고가매수인’ 증명서를 가지고 농지 소재지의 읍면동 주민센터에 가서 신청하면 된다. 처리기간은 접수일로부터 4일이내지만 경우에 따라서는 당일 발급도 가능하다. 경매에서는 매각결정을 위한 필수 제출서류이므로, 발급받지 못할 경우 입찰보증금이 몰수될 수도 있기 때문에 입찰 전 확인이 필요하다. 1,000m2 미만 농지의 경우 농지취득자격증명신청서만 작성하면 되고, 1,000㎡ 이상 농지의 경우 추가적으로 농업경영계획서도 작성해야 한다. (2) 즉시항고 법원의 결정이나 명령에 대한 불복, 부동산 경매 절차에 있어서 경락허가 결정에 대한 항고를 하면..