경매 교과서 Chapter5. 다가구주택 5. 다가구 주택 • 다가구 주택 분석할때는 그림을 그리며 하면 한 눈에 파악이 쉽다. - 전체 몇 개 호실에 임차인이 몇명 있는지 파악이 용이, 어느 방이 비어있는지도 파악이 쉬움 • 임차인 등기 - 등기에 임차인의 권리(전입, 확정, 보증금) 관계를 적어 놓는 것 - 전출을 하더라도 임차권 등기자의 임차인으로써 자격 유지 가능 • 채권과 물권 - 물권은 불특정 다수에게 그 사물에 대한 권리를 주장할 수 있는 권리 - 채권은 특정 채무자에게만 권리 주장 가능 - 물권은 그 사용과 수익을 보장하기 위해서 물권적 청구권이 인정 - 채권은 배타성이 없으므로 모든 사람에게 권리 보호를 주장할 수 없음 - 물권 : 근저당, 우선변제, 임의경매 - 채권 : 가압류, 안분배..
